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个人住房贷款月度数据首次单独发布:10月环比多增超千亿

个人住房贷款月度数据首次单独发布:10月环比多增超千亿

本报(chinatimes.net.cn)记者冯樱子 北京报道

11月10日,中国人民银行发布了2021年10月末的个人住房贷款统计数据。截至2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元。其中,10月当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。《华夏时报》记者注意到,这是央行首次单独公布月度个人住房贷款余额情况。

今年前三季度,房地产贷款增速持续放缓。2021年三季度末,个人住房贷款余额同比增长11.3%,增速比上季末低1.7个百分点。相比而言,2020年三季度末,个人住房贷款余额33.59万亿元,同比增长15.7%,增速与上季末持平。

而针对公众关注的个人住房贷款发放问题,人民银行相关负责人曾表示,今年前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳。

人民银行金融市场司司长邹澜介绍,从数据上看,今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。

此时,邹澜提出:“房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。”

同时,监管层曾表示,将保障刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前,银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

近两年,监管部门保持了房地产信贷严监管的高压态势,多次强调落实“房住不炒”的定位,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。

2020年12月,人民银行、银保监会联合印发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,对超过上限的金融机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制。

银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞曾介绍,两部委联合出台这项管理制度的着眼点在于,通过管理好房地产贷款集中度,提高银行业金融机构的韧性和稳健性,防范房地产贷款过度集中的系统性风险。

在严监管政策下,房地产金融乱象整治已取得明显成效。今年以来,房地产贷款增速和集中度实现双降。其中,房地产贷款集中度由2019年的高点29.2%降至6月末的28.2%。分机构看,各类商业银行房地产贷款集中度均有不同程度下降。截至7月末,房地产贷款集中度连续10个月下降,房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。

与此同时,房地产贷款增速持续低于各项贷款平均增速。截至7月末,房地产贷款增速创8年新低。

根据央行发布的2021年三季度金融机构贷款投向统计报告,三季度末,人民币房地产贷款余额同比增长7.6%,低于各项贷款增速4.3个百分点,较上季末增速继续回落;今年前三季度的房地产贷款增量占比,比上年全年水平低7.3个百分点。

责任编辑:孟俊莲 主编:冉学东