Press "Enter" to skip to content

北京非核心商圈零售项目增多

本报讯 戴德梁行日前发布的《2023年二季度北京写字楼零售市场报告》显示,二季度,北京市场的消费增长主要源于餐饮业,商品类零售无明显增长,居民消费意愿仍有待恢复。

二季度,北京零售市场迎来三个购物中心的开业,即位于海淀区的西三旗万象汇、位于石景山区的京西大悦城,以及位于通州区的远洋乐堤港,共为市场带来33.9万平方米的优质零售空间。至此,北京市购物中心总存量升至1423万平方米。新入市的三个项目均位于非核心商圈,为区域引入多个品牌首店,进一步丰富了区域内的商业配套及周边居民的消费体验。

同时,二季度,品牌开店延续上季度的趋势,以销售高端时尚零售类商品为主,各商场新店开业活跃度不高,但高端精品店及品牌首店明显增加,如加拿大时尚品牌MANITO精品店入驻国贸商城、Clark旗下Clarks Originals中国首店在三里屯太古里开业、个人轻奢品牌BLANC&ECLARE北京首店落户朝阳大悦城。

疫情过后,无论是品牌还是项目都在调整其运营策略,很多在线上运营成熟的品牌逐渐走入线下,如,朝阳大悦城引入全球独立设计师平台ITIB,吸引了众多年轻人前往打卡。与此同时,一些品牌也开始优化线下门店规模,加大线上电商渠道的布局。

展望今年下半年,北京零售市场预计有超过100万平方米的新增供应计划投放市场,项目多位于非核心商圈且多为品牌开发商打造,如定位为泛文化体育娱乐社交商业综合体的北京昌平超级合生汇和定位为“公园型”商业的北京·丽泽16号,这些项目依托充足的空间优势,打造了更多的体验式主题消费空间,将极大提升周边居民的消费便利度及生活品质。除新建项目外,一些停滞多年或老旧的项目也被逐渐盘活,如龙湖北苑天街及已进入试营业的The Box朝外项目等。

戴德梁行北区商业部主管孟祎表示,非核心商圈商业配套的不断完善及核心商圈项目的升级改造都将为商圈创造新的消费增长点,推动整体市场消费结构的升级及北京国际消费中心城市的建设进程。

值得注意的是,消费型基础设施REITs的推出是今年一大重磅利好消息,也是我国公募REITs市场发展迈出的重要一步。从海外经验来看,消费型基础设施是成熟REITs 市场的重要底层资产。随着我国公募 REITs 试点范围拓展到消费型基础设施领域,REITs市场将更加多元化,将吸引更多资本投入市场,促进资产盘活,同时也能促进消费,拉动内需。

(李子晨)

More from 热点 / NEWSMore posts in 热点 / NEWS »