中国商务新闻网 2023年上半年，重庆市商业及物流地产市场呈现哪些变化？7月13日，仲量联行发布的最新报告显示，重庆甲级办公楼市场企业总部需求主导办公楼市场去化，大型国企办公升级需求涌现，保险、房地产及头部科技互联网行业整合趋势延续。零售物业市场商业载体不断优化，吸引众多国际大牌、新锐潮流品牌首店入渝，餐饮和娱乐体验业态回暖。工业及物流地产市场两大支柱产业全面升级。
甲级办公楼市场表现截图
仲量联行认为，重庆地方大型国企及政府部门办公需求的活跃，得益于“新重庆”的建设。同时，重庆作为“网红”城市，旅游和跨区消费人群的逐步回归，使得城市人流活动大幅回升。重庆市文化旅游委数据显示，今年“五一”重庆重点监测的120家旅游景区旅游人次同比增长67.2%。商贸消费持续火爆，民宿、酒店投资热潮不减，填补了部分空置的商住公寓、街头商铺等物业。
优质零售物业市场表现截图
不仅如此，重庆上半年消费市场复苏状态良好。在春节和“五一”节假日经济的刺激下，1-5月重庆社零总额实现6001.4亿元，同比增长5.3%，餐饮和服务业态租赁需求活跃，加快了上半年商场空置去化。值得一提的是，重庆二季度还新增方圆live、北碚吾悦广场和万象城北区三个优质零售商业项目，吸引1807、Maison Margiela（梅森马吉拉）等品牌重庆首店入驻，实现高开业率入市，增强了重庆消费市场对国内外前沿品牌的吸引力。
此外，物流地产方面，由于重庆餐饮复苏显著，食品类电商、商超仓储需求录得扩张。工业地产方面，工业重回重庆经济发展主引擎，智能网联新能源汽车和新一代电子信息制造两大支柱产业全面升级。截至今年，重庆已有170个涉及新能源汽车、新一代信息技术、高端装备制造、先进材料产业的市级重点项目开工建设。
新能源汽车已成为重庆现代制造业体系发展的重要抓手。目前，重庆拥有多家新能源汽车主机厂，且中高端车型产品占比较高。预计到2025年，重庆新能源汽车零部件本地配套率有望提升至50%。（刘宇凡）
